Bestandsimmobilien

Schöne 3-ZKB mit großzügigen Süd- Westbalkon

Am Hasel 14
85139 Wettstetten
Gepflegt, frei ab 1.07.019

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Schöne 3-ZKB Wohnung, ca 79,20 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus.
Die Innenausstattung lässt in Sachen Komfort keine Wünsche offen,
sei es der Hochwertige Bodenbelag aus Fliesen in beige in den
Wohnräumen oder der ahornfarbene Laminatboden in den Schlafräumen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine es
gibt einen Handtuchwärmer zu der Fußbodenheizung, die Bodenfliesen
in schwarzer Schieferoptik und die weißen Wandfliesen bis auf Höhe
von ca.1,25m geben den Bad eine schöne Ansicht. Die komplette Wohnung
wird mit Fußbodenheizung und extra Thermostattsteuerung pro Raum beheizt.
Die weißen Kunststofffenster sind mit 3-Fach Isolierverglasung verbaut.
Die Hochwertigen Innentüren in dunkler Buche runden das Gesamtbild ab.
In allen Wohn und Schlafräumen ist eine Technikdose verbaut für TV,
PC und Telefon.
Der Balkon mit Zugang vom Wohn- Essbereich ist nach Süden ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz der angrenzend am Haus liegt.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Keller
Des Weiteren steht für die Wohngemeinschaft ein Waschraum zur Verfügung
wo jeder Mieter seinen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner
besitzt ( Wasseruhr und Strom über eigenen Zähler).
Lage
Die Gemeinde Wettstetten gehört zu dem Landkreis Eichstätt.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von
1-2 Km.
Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca.5 Min.zu erreichen.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca.10 Min. zu erreichen.
Den Autobahnzubringer A9 kann man über die Auffahrt Lenting in ca. 5 Min.erreichen.

Miete 950,00.-€ pro Monat, 1x Außenstellplatz 50,00.-€ pro Monat, Nebenkosten
150,00.-€ pro Monat, Kaution 3- Kaltmieten.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 40 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 15.05.2011
Ausweis Gültig bis: 14.05.2021
Baujahr: 2009


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.