Bestandsimmobilien

Hochwertige Villa mit Swimmingpool und großartigem Meerblick


52220 Drenje, Istrien, Kroatien
neuwertig-ruhige Lage

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Objektbeschreibung:
In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich diese hochwertige Villa mit Swimmingpool und schönem Blick auf das Meer.
Das in Massivbau errichtete Haus wurde in leichter Hanglage auf einem ca. 2600 m² großen Grundstück gebaut.
Das Grundstück verfügt über einen hochwertigen Swimmingpool, sowie einen wunderschönen Ausblick auf das naheliegende Meer.
Im Außenbereich sind ca. 5 Stellplätze für PKW´s vorhanden.
Die Villa mit dem Baujahr 2005 und ca. 294 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf EG, UG und 1.OG verfügt über 4 Schlafräume, 4 Duschbäder, einen großzügig gestalteten Wohnbereich, sowie eine offenen Koch- und Essbereich mit vollwertiger Einbauküche.
Des Weiteren ist im Untergeschoss ein zusätzlicher Lagerraum vorhanden.
Durch die zahlreichen bodentiefen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung wirken sämtliche Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Jedes Geschoss verfügt über einen großzügigen Balkon- bzw. Terrassenbereich.

Das vorhandene Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises und wird mitveräußert.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sind Erweiterungen, bzw. Anbauten an das Haus durchaus denkbar.
Dies muss bei Bedarf mit den zuständigen Behörden abgesprochen werden.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Immobilie!
ca. 294,00 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 2.600 m²
599.000 .-€



Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Zisterne für Regenwasser ca. 110.000 Liter, ca. 5 Parkplätze, zwei Kamine, Klima im Erdgeschoss

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von 52220 Drenje, Istrien, Kroatien, unweit vom Meer entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Anfragen bitte nur per E-Mail.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3 % zzgl. 25% Mehrwertsteuer (kroatische MwSt.), errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 125 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   78
Heizungsart: Öl
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Ausweis Gültig bis: 06.03.2029
Baujahr: 2005


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.