Bestandsimmobilien

Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen


85132 Schernfeld, Ruppertsbuch bei Eichstätt
Neubau- Erstbezug

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Neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Zahlreiche Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Immobilie aus, sei es die schöne Einbauküche sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlicher Badewanne .
Für die Gäste steht im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der große Gartenanteil und die Terrasse mit ca. 15 m² (ca. 50% werden der Wohnflächen angerechnet) sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Innentüren sind in weiß gehalten, die Bodenbeläge sind mit einem hochwertigen Laminatboden in gebeizter Holzoptik belegt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung.
Das Fertighaus wird mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe beheizt.
Alle Räumlichkeiten sind hell und Lichtdurchflutet, die Grundrisse der einzelnen Räume gut geschnitten.

Das Haus wurde im Juni 2019 fertig gestellt.
Die Außenanlage muss von der Käuferseite fertig gestellt werden.

Das Haus ist seit dem 01.06.2019 zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete: 950,-€/Monat
Stellplätze: 75,-€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 90,-€/Monat

Raumaufteilung:
Dielenbereich EG ca. 6,95 m², Gäste WC mit Ostfenster ca. 2,40 m², Hauswirtschafts- u. Technikraum ca. 5,60 m², offener Küchenbereich
mit Südfenster und Einbauküche ca. 7,80 m², Speisekammer mit Ostfenster ca.4,20 m²,Wohn - Essbereich mit Fensterflächen nach Süden ca.30,20 m²
u. Zugang auf die Terrasse mit ca. 15m² ( 50 % werden der Wohnfläche angerechnet).

1- OG:
Badezimmer mit Südfenster ca. 10,70 m², Kinderzimmer 1 mit Südfenster
ca. 13,60 m², Kinderzimmer 2 mit Nordfenster ca. 13,30 m², Elternschlafzimmer mit Nordfenster ca. 14,45 m², Flurbereich
ca. 3,65 m²
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Schönes Neubau Einfamilienhaus
ca.120m²
ca. 893 m²
395.000,-€



Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in 85132 Ruppertsbuch. Die genannte Gemeinde
gehört zu dem Landkreis Eichstätt im schönen Naturpark Altmühltal.
Die Stadt Eichstätt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5-10 Min zu erreichen.

Anfragen über: info@immobilien-neumann .com
Bitte bei Anfragen alle Kontaktdaten hinterlassen.
Anbei Mobilnummer: 0170-4953005
Festnetz:0841-88636262
Weitere Immobilienangebote unter: www.immobilien-neumann.com

Alle Angeben werden durch den Hausbesitzer als Dritten weitergegen, es wird keine Gewährleistung
von uns übernommen.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 26,40 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A+
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Ausweis Gültig bis: 20.04.2028
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.