Bestandsimmobilien

Neuwertige Gewerbeeinheit mit optimaler Anbindung


Objektbeschreibung:
Zu vermieten neuwertige Gewerbeeinheit in sehr guter Lage, im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, mit ca. 117,60m², verteilt auf 4 Büroräume, sowie einen Kochbereich mit integrierter Einbauküche und einem getrennten Damen und Herren WC.
Der WC und Kochbereich stehen zur Gemeinschaftsnutzung mit der anderen Mietpartei des 1. Obergeschosses zur Verfügung.
Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Der Grundriss ist modern und nutzbar gestaltet.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, Einbauküche, Klimaanlage, Damen und Herren WC getrennt, Fliesenboden, Teppichboden, Netzwerkverkabelung in Fußbodenkanal einschließlich separater Stromversorgung, sep. Serverraum mit Klimaanlage, kleiner Abstellraum im Keller, alle Räume sind mit Netzwerk ausgestattet.

Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden, da die Autobahn A9 in ca. 1min erreichbar ist, sowie sämtliche Belange des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Die Supermärkte Rewe und Norma, sowie der Drogeriemarkt Müller sind Fußläufig erreichbar.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Sehr gute Lage!
ca. 117,60 m²
1.590,-€ Nettokaltmiete zzgl. 177,-€ Nebenkosten
Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.


Hinweis:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontakt: Philipp Hallmen, Mobil: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 152,9 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 09.06.2015
Ausweis Gültig bis: 08.06.2025
Baujahr: 2014


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.