Bestandsimmobilien

Schöne Grundstücke in ruhiger & idyllischer Lage


92363 Breitenbrunn, OT Hamberg
Grundstück

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Grundstücke in ruhiger Lage.
Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage.

Grundstück 1, Flurnummer: 84/1: Größe: 1.107 m², Kaufpreis: 111.000,-€
Grundstück 2, Flurnummer: 84/4: Größe: 1.112 m², Kaufpreis: 112.000,-€

Lt. Bebauungsplan dürfen die Wohngebäude eine Länge von 14,00 Meter nicht überschreiben.
Die überbaubare Fläche für die Wohngebäude wurde mit 140 m² festgesetzt.
In diesem Baugebiet sind nur Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Grundstück zulässig.

Lagebeschreibung:
Die Grundstücke befinden sich in Breitenbrunn, im Ortsteil Homberg in idyllischer und ruhiger Lage.
Der Markt liegt am Rande des Naturparks Altmühltal an der Breitenbrunner Laber. Die nächstgelegenen Großstädte sind Regensburg, ca. 35 km sowie Nürnberg, ca. 55 km entfernt.
Die Große Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz liegt 25 km nordwestlich.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
sonnige Grundstücke
1.107 m² - 1.112 m²
111.000,-€ - 112.000,-€



Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4 % Provision zzgl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.