Bestandsimmobilien

Neuwertige Maisonette-3ZKB in Strandnähe - Nordsee

Top Lage
26553 Dornumersiel
neuwertige Immobilie

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Objektbeschreibung:
Unweit vom Strand befindet sich das neuwertige 4-Parteienhaus in ruhiger Lage.
Hier steht diese 3ZKB Maisonettewohnung mit ca. 64 m² Wohn-Nutzfläche zum Verkauf.
Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Der Grundriss ist modern und nutzbar gestaltet.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden, sowie im Badezimmer über einen anthrazitfarbenen Fliesenboden.
Des Weiteren ist ein sonniger Südostbalkon vorhanden.

Raumaufteilung:
Über das Treppenhaus in Stahlbetonbauweise und Granitbelag ist die Wohnung begehbar.
Offener Wohn-Koch u. Essbereich mit Südostgaube und Zugang auf den großzügigen Balkonbereich mit Südostausrichtung.
Die vollwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten kann für 3.000,-€ abgelöst werden.
Schlafzimmer und Badezimmer mit Nordostfenster.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und eine bodentiefe Dusche mit Glasduschwand.
Im Abstellraum, der über ein Dachflächenfenster nach Nordwesten verfügt, ist ein Waschmaschinen-und Trockneranschluss verbaut.
Übere eine massive Holztreppe ist der ausgebaute Spitzoden mit Dachflächenfenster nach Nordwesten und Fenster nach Nordosten erreichbar.
Diesen ist als weiterer Schlafraum nutzbar.
Im Außenbereich befinden sich vor den Außenstellplätzen freistehende, absperrbare Abstellräume in Massivbauweise für jede Wohnung.

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Gasheizung, SAT-Anschluss, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung mit Einbruchsicherung, Gurtabwickler manuell, Fliesenboden, Vinylboden, Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizkörper in den restlichen Wohnräumen, Treppe in massiver Holzausführung in das Dachgeschoss
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
helle Wohnung
ca. 52,60 m²
168.000,-€ inkl. Außenstellplatz



Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage in Dornumersiel, Ortsteil Westeraccumersiel, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Dornumersiel zählt seit vielen Jahrzehnten zu einem der bekanntesten Ferienorten der ostfriesischen Nordseeküste.
Das Haus wurde auf einem herausragend gelegenem Grundstück errichtet.
Fußläufig erreichbar sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Wellness und natürlich der traumhafte Strand.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 6 % Provision zzgl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 48,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Ausweis Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 2015


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.