Bestandsimmobilien

Neuwertiges Apartment mit Gartenanteil in zentraler Lage

zentrale Lage
85057 Ingolstadt
neuwertige Immobilie

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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein schönes Apartment ca. 37,30 m² mit Gartenanteil, Baujahr 2014 in einem 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Ingolstadt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sowie einen Kellerabteil je Wohnung und einem Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen-u. Trockneranschluss je Wohnung.
Die Wohnung ist im Dielenbereich mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet.
Über diesen ist das halbhoch geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand und anthrazitfarbenen Fliesenboden begehbar.
Der Wohn-/Koch-/Schlafbereich mit seinen zahlreichen Fensterflächen nach Süden ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die überdachte Terrasse mit Terrassenplatten verfügt über einen angenehmen Gartenanteil.

Außenstellplatz: 35,-€/Monat

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Aufzug, Laminatboden, Fliesenboden, Rollo mit manuellem Gurtabwickler, dezentrale Lüftungsanlage, Bad mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschbecken, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, vollwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
hochwertige Immobilie
ca. 37,30 m²
Nettokaltmiete: 615,-€, Nebenkosten: 130,-€, Stellplatz: 35,-€



Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. (z.B Bäcker, Metzger, Supermärkte, Schulen, usw.)

In ca. 2 Minuten Fußweg ist die nächstgelegene Bushaltestelle vorzufinden
Das Ingolstädter Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Die Audi AG u. Nordbahnhof: ca. 5 Fahrminuten

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 31 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 25.01.2014
Ausweis Gültig bis: 24.01.2024
Baujahr: 2014


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.