Bestandsimmobilien

Hochwertige Gewerbeeinheit mit großzügiger Nutzfläche


Objektbeschreibung:
Zu Vermieten hochwertige Gewerbeeinheit mit ca. 279,7 m² Nutzfläche verteilt auf KG, EG, OG und DG.
Durch die Großzügigkeit der Wohnfläche ist die Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar, z.B. als Büro oder Praxis.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken sämtliche Räumlichkeiten hell und lichdurchflutet.
Dem Mieter stehen fünf Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.
Auf der Südwestseite befindet sich ein großzügiger Gartenteil, der vom Mieter genutzt werden kann.

Nettokaltmiete: 1.990,-€/ Monat
Nebenkosten: 80,-€/Monat
(MwSt. kann auf Wunsch des Mieters zusätzlich ausgewiesen werden)

Ausstattung:
Haus in Massivbauweise, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Heizkörper, Alarmanlage, Klimaanlage in allen Räumen außer Keller, Netzwerkanlage, Linoleumboden, Teeküche gegen Ablöse, Schreinertüren, 5x Außenstellplatz
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Wettstetten liegt in der Region Ingolstadt, gehört aber zum Landkreis Eichstätt.
Wettstetten, unweit von Ingolstadt, befindet sich an der Autobahn A9 zwischen München und Nürnberg - Autobahnausfahrt Lenting.
Im Gewerbegebiet, im Südosten von Wettstetten ist das Mietobjekt vorzufinden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sontiges:
Hinweis:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontakt: Philipp Hallmen, Mobil: 0151/64312165

Maklercourtage:
Vom Mieter sind nach Mietvertragsabschluss 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.


Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 69,2 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Erdgas
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Ausweis Gültig bis: 16.12.2028
Baujahr: 2001


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.