Bestandsimmobilien

Neubau! KfW 55! Exklusive & zentrumsnahe Stadtwohnungen

Bassettistr. 4
85290 Geisenfeld
Neubau

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Objektbeschreibung:

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Geisenfeld entsteht diese hochwertige Immobilie.
Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt „Exklusive & zentrumsnahe Stadtwohnungen“ aus.
Das großzügige Grundstück mit seinen 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 – 3 Zimmerwohnungen ab ca. 43,20 m² bis 89,10 m² liegt mitten in einem Bestandswohnbaugebiet von Geisenfeld und befindet sich östlich, dennoch fußläufig des Zentrums von Geisenfeld.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedämmstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss von fünf Prozent, Rückzahlungssumme 95.000,00.-€.

Lagebeschreibung:
Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Geisenfeld liegt im Hopfenland Hallertau, direkt an der Ilm.
Die nächste Großstadt ist Ingolstadt (etwa 20 km entfernt)
Weitere Entfernungen:
•Regensburg 65km
•München 70km
•Augsburg 70km
•Nürnberg 100km

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Preisliste:
Erdgeschoss:
2 ZKB, EG WHG W01, Wfl. ca. 69,26 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 311.000-€

2 ZKB, EG WHG W02, Wfl. ca. 48,26 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 241.300.-€ RESERVIERT!

3 ZKB, EG WHG W03, Wfl. ca. 89,12 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 387.700.-€ RESERVIERT!

1. Obergeschoss:
2 ZKB, 1.OG WHG W04, Wfl. ca. 64,29 m² inkl. Balkon, Preis 305.400.-€

2 ZKB, 1.OG WHG W05, Wfl. ca. 43,29 m² inkl. Balkon, Preis 227.300.- € RESERVIERT!

3 ZKB, 1.OG WHG W06, Wfl. ca. 84,16 m² inkl. Balkon, Preis 378.700.- €

Dachgeschoss
2 ZKB, DG WHG W07, Wfl. ca. 61,59 m² inkl. Balkon, Preis 292.500.-€

2 ZKB, DG WHG W08, Wfl. ca. 72,46 m² inkl. Balkon, Preis 326.000-€

Tiefgaragenstellplatz pro Stück 20.000,00,-€
Außenstellplatz pro Stück 10.000,-€

Keine zusätzliche Maklerprovision!

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG und Fa. Gebrüder Bas Wohnbau GmbH.
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 16 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A+
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Ausweis Gültig bis: 25.11.2028
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.