Bestandsimmobilien

Neubau! Familienfreundliches Wohnen - Hochwertige Eigentumswohnungen mit idealer Anbindung

Werkstr. 64
85107 Baar-Ebenhausen
ruhige Lage!

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Objektbeschreibung:
Nur noch 4 Wohnungen frei!

Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt „Familienfreundliches Wohnen“ aus.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1180 m² und seinen 6 Wohneinheiten liegt südlich von Ingolstadt und im nördlichen Teil von Ebenhausen Werk in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet.

Der Verkauf des schlüsselfertigen Wohnensemble erfolgt provisionsfrei.
Angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das
Gesamtpaket ab.
Sämtliche Räumlichkeiten werden durch die großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet wirken.

Im Kaufpreis inbegriffen ist zu jeder Wohnung ein Außenstellplatz. Weitere Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw.

Preisliste:
Wohnung 1: 3ZKB, EG, ca. 90,80 m², inkl. Gartenanteil u. Außenstellplatz, Kaufpreis: 347.200,-€

Wohnung 2: VERKAUFT!

Wohnung 3: 2ZKB, EG , ca 70,50m², inkl. Gartenanteil u. Außenstellplatz,
Kaufpreis: 272.300,-€

Wohnung 4: 4ZKB, OG, ca. 87,80 m² inkl. Außenstellplatz, Kaufpreis: 338.700,-€

Wohnung 5: 2ZKB, OG, ca. 70,60 m², inkl. Balkon u. Außenstellplatz: 272.400,-€

Wohnung 6: VERKAUFT!

Aufpreis zusätzlicher Außenstellplatz: 7.000,-€

Provisionsfreier Verkauf!
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
hochwertige Eigentumswohnungen
ca. 53,00 m² - ca. 90,00 m²
333.300,-€ - 347.200,-€



Ausstattung:
Farben, Bodenbeläge, Wandfliesen, Innentüren individuell wählbar.
Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG und Fa. LWW Lebens-Werk Wohnbau GmbH.
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der
Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Weitere Immobilienangebote unter www.immobilien-neumann.com



Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 72,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Ausweis Gültig bis: 26.11.2028
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.