Bestandsimmobilien

Ladenfläche in einer besten Innenstadtlage von Ingolstadt

Dollstraße 1
85049 Ingolstadt
Denkmalschutz

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Objektbeschreibung:
Zu vermieten schöne Ladenfläche mit ca.82,60 m²,
im Herzen von Ingolstadt.
Die Ladenfläche befindet sich in einen historischen
Wohn- und Geschäftshausin der Altstadt von Ingolstadt.
Das Haus besticht durch einen Topzustand und ist liebevoll
und hochwertig saniert.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß kann modern und hochwertig
gestaltet werden.
Ausreichende Parkmöglichkeiten ca. 50 bis 100m entfernt.
Die Dollstraße mit seinen vielen Gastätten und
Restaurantbetrieben ist eine der beliebtesten Fußgängertraßen
in der Altstadt von Ingolstadt.
Folgende Merkmale zeichnen diese Gewerbeeinheit aus,
sei es die große Schaufensterfront mit ca. 9 lfm oder
der großzügige Verkaufsbereich mit ca 80,00m².
Das Objekt eignet sich hervorragend als Feinkostladen,
Boutique, Friseurladen oder Vertriebsbüro, Kanzlei, usw.
Derzeitige Nutzung als Verkaufsgeschäft für Bademoden und Schuhe.
Eine Genehmigung zur Gastronomienutzung muss von den jeweiligen
Interessenten selbst geprüft werden.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Ladenfläche in einer besten Innenstadtlage von Ingolstadt
82,60
Kaltmiete 2.700,00.-€ pro Monat Netto zuzüglich 19% Mwst. Kaution 3- Kaltmieten.
Ladenfläche ca. 51,00 m².
Fläche Schaufensterbereich ca. 27,40 m².
Sanitärbereich ca. 2,20 m².
Vorraum zur Ladenfläche im hinteren Verkaufsraum ca.2,15 m² .
Im Innenhof gibt es noch einen kleinen zusätzlichen WC- Raum mit ca. 1,75 m².
Deckenhöhe Rohbaumaß ca. 3,56 m.
Deckenhöhe durch Abhängung einer Trockenbaudecke ca. 3,43 m.
Schaufensterfront ca. 9 LfmKontakt unter : www.immobilien-neumann.com
Bei Anfragen bitte komplette Anrede und Telefonnummer hinterlassen.


Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ist eine Maklerprovision
vom Mieter in Höhe von 8.100,00.-e zuzüglich 19% Mwst. zur Zahlung fällig.




Lagebeschreibung:
Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Ingolstadt,
zwei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten ca. 50 bis 100m entfernt.
Ärzte, Apotheken und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles
in einem Radius von ca. 0,5 bis 1 Km. Kurztaktige Busverbindung,
Hauptbahnhof ist mit einer Fahrzeit von ca. 10min. zu erreichen,
Autobahn A9 und B16 ca. 10 bis 15min.


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.