Bestandsimmobilien

KfW 55! Hochwertige 3ZKB Neubauwohnung im Süden von Ingolstadt- provisionsfrei!

Geisenfelder Straße
85053 Ingolstadt, Ringsee
hochwertiger Neubau !

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung, bestehend aus drei Wohnräumen, zwei Bädern und zwei großzügigen Balkonen.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 146,79 m².
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lässt.
Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus.
Über den Wohn-Essbereich befindet sich ein Atelierbereich ca. 35 m², der über Treppen zugänglich ist.
Des Weiteren ist der Wohn-und Essbereich offen, durch die Dachschrägen die bis zur Firstpfette ragen, gestaltet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 18.000,-€

Aufgrund des KfW55- Baustandards, kann die Wohnung von einem KfW-Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ und KfW Zinsvorteil profitieren, das zusätzlich einen 5% Tilgungszuschuss gewährt, d.h. dass nur 95.000,00.-€ zurückgezahlt werden müssen.

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten.
-Farben, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar
-Farbgestaltung und vieles mehr bis hin zur Wahl der Armaturen, Sanitär -und Elektroausstattung.
-Bis zu einer preislichen Obergrenze (siehe Baubeschreibung).

Im Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure.
Selbstredend haben Sie auch für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen Parkett-, Laminat-, Kork- und Teppichboden.

kurze Baubeschreibung:
Haus in Massivbauweise mit WDVS-System, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Lüftungsanlage.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Lichtdurchflutete 3ZKB
ca. 146,00 m²
630.000,-€ zzgl. zwei TG-Stellplätze je 18.000,-€



Lagebeschreibung:
Die Geisenfelderstraße liegt zwischen den Stadtteilen Ingolstadt-Süd und Ringsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf hat man in einem Radius von 200 m.
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen über Zufahrt Ingolstadt-Süd.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens finden Sie in einem Radius von ca. 500m bis 1 Km.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis 10 min. zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd (Media-Saturn) ist mit einer Fahrzeit von 5 min. zu erreichen.
Die Audi-AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 min. zu erreichen.

Sonstiges:
Kontakt: Herr Neumann und Herr Hallmen: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 36,28 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 31.01.2016
Ausweis Gültig bis: 30.01.2026
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.