Bestandsimmobilien

Neubau! Ausbauhaus - Hochwertiges Einfamilienhaus in guter Lage


Objektbeschreibung:
Neubau eines Einfamilienhauses ca. 130,72 m², mit einem ca. 316,00 m² großen Grundstück, mitten in einem Bestandswohnbaugebiet in Lenting.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte und verschieden Schularten, usw.

Diese Immobilie wird als Ausbauhaus (Rohbau) angeboten.
Auf Wunsch kann ein Angebot für einen schlüsselfertigen Bau erstellt werden.

Folgende Leistungen werden als Ausbauhaus/Rohbauhaus angeboten:

-Grundstück 316m² mit Einfamilienhaus und Doppelgarage
- Bodenplatte Stärke nach Statik 25 cm
- Kellerumfassungswände d 25 cm WU
- Bodenplatte und Kellerumfassung gedämmt d 12 cm XPS 0,38
- Kellerfenster Drehkippbeschlag Wasserdicht bis 1 m über Fenstersims gesamt Uw 1.0
- Kellerlichtschachte im Einfahrtsbereich aus Beton alle anderen aus Kunststoff mit Gitterrost 30 /10
- Wohnhaus Umfassungswände 0,365 Lamda 0,09 mit Lm 21 gemauert
- Rollokästen unten geschlossen mit Welle und Mauerstein mit Gurtkasten
- KG, EG u. OG Decke aus Stahlbeton Stärke nach Statik
- OG Decke hat eine Aussparung 70/140 für Einbau einer Zugtreppe,
Zugtreppe selbst ist im Kaufpreis nicht enthalten,
- Dachstuhl aus Holz Zimmermann mäßiger Abbund, Dach Betondaschen,
Spengler Titanzink,
- Garage Flachdach mit Atika umlaufend Breite 20 Höhe nach Statik
- Flachdachabdichtung im Preis nicht enthalten
- Kanalanschluss zum öffentlichen Kanal im Preis enthalten sowie Regenwasser
- Anschluss Medien Strom Telefon Gas ist im Kaufpreis nicht enthalten

Preis Ausbauhaus: 490.000,-€

Alternativ kann das Haus für 720.000,-€ vom Bauträger schlüsselfertig erstellt werden.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise, Rollos mit manuellen Gurtabwicklern, Doppelgarage.

Lagebeschreibung:
Lenting ist eine Gemeinde im oberbayrischen Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt.
Eine Anschlussstelle zur A9 findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe uns ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten zu erreichen.
Lenting beherbergt außerdem diverse kulturelle Einrichtungen, sowie Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen.
Der ca. 8.000 Einwohnerort Lenting bietet Ihnen obendrein eine Sportanlage mit Kegelbahnen, Schützenheim und einen Fußballverein.
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt kann man mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten erreichen.
Der Naturpark Altmühltal mit seinen vielseitigen Freitzeitmöglichkeiten grenzt in unmittelbarer Nähe an Lenting.
Der Kappellenweg 10 befindet sich in sehr ruhiger Lage, mitten in einem Bestandswohnbaugebiet Lentings.
Die Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Hinweis: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontakt: info@immobilien-neumann.com


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.