Bestandsimmobilien

Neubau! Hochwertige Halle mit Büroräumlichkeiten


Objektbeschreibung:
Zu vermieten hochwertige Neubauhalle in 85095 Denkendorf. Zusätzlich zur Halle stehen Büroräumlichkeiten zur Verfügung.
Die Halle mit seinen ca. 1.200 m² verfügt über einen Industrieboden (Terrazzoboden), während der Büroanteil eine Fläche von ca. 200 m² aufweist.
Ein 20t Kran verläuft über die gesamte Fläche der Halle bis zu den Büroräumen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe über Bauteilaktivierung in der Bodenplatte.
Der Industrieboden hat eine Belastbarkeit von ca. 100 kN/m² Flächenlast und ca. 60 kN Einzellast.
Zusätzlich ist in der Halle ein elektrisches Sektionaltor mit eigener Trafostation (bis zu 40 kvA) verbaut.
Des Weiteren stehen ca. 10 Außenstellplätze dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung:
Teppichboden u. Fliesenboden im Bürobereich, Terrazzoboden (Industrieboden) in der Halle, Energieeffizienz ENEV 55, Wärmepumpe, EDV-Verkabelung, 20 Tonnen Kran
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Denkendorf. Die Belange des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen und weitere Bürogebäude sind in nächster Nähe vorhanden. Die Lage kann als ideal bezeichnet werden aufgrund der Anbindung zur Autobahn A9, über die Ingolstadt, sowie die Nürnberg und München schnell zu erreichen sind.

Kontakt: Philipp Hallmen- 0151/64312165

Maklercourtage:
Vom Mieter sind aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit nach Mietvertragsabschluss 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.

Nettokaltmiete: 10.000,-€ zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 200,-€ zzgl. 19% MwSt.



BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.