Bestandsimmobilien

Modernes Wohnen! Hochwertiger Neubau eines Wohnensemble mit 10 Wohnungen

Regensburger Str. 195
85055 Ingolstadt, Mailing
projektiert - Neubau 40% Verkauft !

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Modern Wohnen an der Regensburger Str. 195, 85055 Ingolstadt/Mailing.

Neubau von 10 Wohnungen, mit 1-3 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen mit Aufzug.

Das Neubauprojekt befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe.

Baubeginn Herbst 2018.
Provisionsfreier Verkauf!

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 10 Wohneinheiten, bietet ausladende Terrassen in einem großzügigen
Gartenareal, welches keine Wünsche hinsichtlich der Freizeitgestaltung offen lässt.
Die Wohnungen im Erdgeschoßbereich bieten großzügige und sonnige Gartenflächen.
Das Obergeschoss und der Dachgeschossbereich verfügen über großzügige Balkone.

Der Verkauf des schlüsselfertigen Wohnensemble erfolgt provisionsfrei.
Angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das
Gesamtpaket ab.
Das Grundstück befindet sich an der Regensburger Str. 195, 85055 Ingolstadt/Mailing, unweit bis in die Innenstadt von Ingolstadt, sowie zum Ingolstadt Village.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie
reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in umliegender Umgebung.

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten.
-Farben, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar
-Raumaufteilung, Farbgestaltung und vieles mehr bis hin zur Wahl der Armaturen,
Sanitär -und Elektroausstattung.
-Bis zu einer preislichen Obergrenze (siehe Baubeschreibung).

Im Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format
und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure.
Selbstredend haben Sie auch für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen
Parkett-, Laminat-Kork- und Teppichboden.

Massive Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit 3- Fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung
mit Thermosthatsteuerung in allen Räumen.

Preisliste:
Erdgeschoss

1 ZKB, EG WHG W01, Wfl. ca. 56,80 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 267.000.-€

2 ZKB, EG WHG W02, Wfl. ca. 64,27 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 303.000.-€

2 ZKB, EG WHG W03, Wfl. ca. 66,11 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 311.000.-€

1 ZKB, EG WHG W04, Wfl. ca. 36,80 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 173.000.-€ VERKAUFT!

1. Obergeschoss

1 ZKB, 1.OG WHG W05, Wfl. ca. 43,27 m² inkl. Balkon, Preis 202.000.-€ VERKAUFT!

2 ZKB, 1.OG WHG W06, Wfl. ca. 61,33 m² inkl. Balkon, Preis 286.000.- € VERKAUFT!

2 ZKB, 1.OG WHG W07, Wfl. ca. 53,16 m² inkl. Balkon, Preis 248.000.- €

1 ZKB, 1.OG WHG W08, Wfl. ca. 35,03 m² inkl. Balkon, Preis 163.000.-€ RESERVIERT!

Dachgeschoss:

3 ZKB, DG WHG W09, Wfl. ca. 83,82 m² inkl. Dachterrasse, Preis 420.000.-€ VERKAUFT!

2 ZKB, DG WHG W10, Wfl. ca. 59,78 m² inkl. Dachterrasse, Preis 300.000.-€

Tiefgaragenstellplatz pro Stück 18.500,00 €
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Über uns:
Fa. Neumann Immobilienagentur und Bauerhaltungsgesellschaft
mbH & Co KG.

Dabei ist es unser größtes Bestreben eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen
in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.

Wir schaffen Ihr neues Zuhause in Zusammenarbeit mit regionalen
Handwerksbetrieben in solider Qualität fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzung für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und
gewährleisten damit eine zukunftsweisende und moderne Planung auf neuestem Stand.

Genaue Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung die wir
Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Die Preisliste und den aktuellen Verfügungsstand der Wohnungen finden Sie
auf unserer Website.

Wir sind für unsere Kunden seit 1990 im Bau und Immobiliengewerbe tätig.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der
Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Weitere Immobilienangebote unter www.immobilien-neumann.com

Kontakt:
Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 48,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   A
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Ausweis Gültig bis: 02.05.2028
Baujahr: 2018


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.