Bestandsimmobilien

Schöne möblierte 2ZKB in Bestlage, Stadtmitte

Am Stein 1
85049 Ingolstadt
gepflegte Wohnung

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Objektbeschreibung:
Schöne möblierte 2ZKB in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus
von Ingolstadt.
Von den Fensterflächen an der Westfassade hat man einen schönen Einblick in die Fußgängerzone Am Stein, die Lage spricht für sich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Sehr heller Wohnbereich mit
Fensterflächen nach Westen,
Küchenraum mit vollwertiger Einbauküche und Fenster nach Nordwesten.
Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Südwesten ausgerichtet.
Neues Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken.
Für die Wohngemeinschaft steht im Waschraum eine
Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Nettokaltmiete pro Monat 650,00.-€ zzgl. Nebenkosten100,00.-€ pro Monat.inkl Wasser, Müllgebühren, Kanal, usw.

Küche und Möbel wie Schreibtisch, Kleiderschränke, Bett, Fernseher, usw sind bereits in der Kaltmiete enthalten und müssen nicht abgelöst werden.

Zusätzlich zu den o.g. Kosten kommen Strom- und Gasgebühren. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kaution: 1.950,00.-€

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Lage!
ca. 42,50 m²



Lagebeschreibung:
Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.
Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.
Die täglichen Belange des Lebens sind in näherer Umgebung vorzufinden.
Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da die Wohnung sowohl vom zentralen Omnibusbahnhof, als auch vom Rathausplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Sonstiges:
Hinweis:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 184,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Ausweis Gültig bis: 09.07.2027
Baujahr: 1900


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.