Bestandsimmobilien

Gewerbliche Vermietung an Handwerker/Monteure! 4 Zimmer in einem EFH zu vermieten!


85139 Wettstetten
gepflegtes Einfamilienhaus

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Objektbeschreibung:
Zu vermieten steht ein Einfamilienhaus für eine gewerbliche Anmietung an Handwerker/Monteure in 85139 Wettestten.
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafräume, einem Koch- und Essbereich mit vollwertiger Einbauküche, einem Abstellraum, einem Gäste-WC und einem Badezimmer.
Ein Schlafraum ist bereits vergeben.
Somit stehen vier Schlafräume und die restlichen Räumlichkeiten zur Gemeinschaftsnutzung zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Über die Nordwestseite ist das Haus begehbar.
Flurbereich ca. 8,50 m².
Koch-/Essbereich ca. 13,90 m² mit Fensterflächen nach Süden und Westen und einer vollwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten.
Badezimmer ca. 4,40 m² mit Fenster nach Westen, mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche.
Speisekammer ca. 2,10 m².
Schlafzimmer 1 ca. 15,60 m² mit Fenstern nach Süden.

Obergeschoss:
Flurbereich ca. 4,00 m².
Schlafzimmer 2 ca. 15,50 m² mit Dachflächenfenstern nach Süden.
Schlafzimmer 3 ca. 15,50 m² mit Dachflächenfenstern nach Norden.
Schlafzimmer 4 ca. 14,00 m² mit Fenster nach Osten.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Diese Räumlichkeiten können vom Mieter als Abstellfläche genutzt werden.

Außerdem steht ein Außenstellplatz für 30€/Monat den Mietern zur Verfügung.

m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Gute Lage!
ca. 100,00 m²
ca. 400,00 m²
Nettokaltmiete: 1000,00.-€ ; Nebenkosten: 250,00.-€; STP: 30,00.-€, Kaution: 3 Kaltmieten



Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wettstetten gehört zu dem Landkreis Eichstätt.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von
1-2 Km.
Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca.5 Min.zu erreichen.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca.10 Min.
zu erreichen.
Den Autobahnzubringer A9 kann man über die Auffahrt Lenting in
ca.5 Min.erreichen.

Sonstiges:
Maklercourtage:
Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, sind nach Mietvertragsabschluss vom Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Kontakt: Herr Philipp Hallmen: Fa. Immobilien Neumann: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 160,7 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Öl
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Ausweis Gültig bis: 11.12.2027
Baujahr: 1960


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.