Bestandsimmobilien

Hochwertiges Studentenapartment in Top Lage!


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Studentenapartment im 2.Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und gut nutzbar geschnitten.
Zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Immobilie aus, wie der großzügig gestaltete Westbalkon, die integrierten Schreinermöbel, sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 vermietet.
Nettokaltmiete: 560,00.-€
Nebenkosten: 100,00.-€

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektromarkengeräten von Miele, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, voll möbliert, Aufzug.

Raumaufteilung:
Wohn- und Schlafbereich ca. 21,26 m² mit großzügigen Fensterflächen nach Westen und Zugang auf den schönen, sonnigen Westbalkon ca. 14,12 m² (50% werden der Wohnfläche angerechnet).
Badezimmer ca. 5,28 m² mit Fenster nach Westen, Dusche und WC.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
schönes Studentenapartment
ca. 33,60 m²
166.000,00.-€
Maklercourtage: 4,50% vom Kaufpreis.


Lagebeschreibung:
Die Lage kann für Studenten als ideal bezeichnet werden.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in umliegender Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 min Fußweg entfernt.
Zur Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) und Innenstadt mit dem Fahrrad ca. 5 min, Fußweg ca. 10-15 min.
Das Donau-City-Center ist in ca. 6 Minuten Fußweg erreichbar.

Besichtigungen:
Kontakt: Hr. Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

Hinweis:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 55,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 26.02.2016
Ausweis Gültig bis: 25.02.2026
Baujahr: 2016


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.