Bestandsimmobilien

Neubau! Hochwertige Dachterrassenwohnung, 3ZKB mit Penthousecharakter

Josef-Maria-Lutz-Str. 29
85276 Pfaffenhofen
Neubau

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine sehr schöne Wohnung mit Penthousecharakter mit ca. 90,00 m² zu mieten.
Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Immobilie ist voraussichtlich zum 01.10.2017 -15.10.2017 bezugsfrei.
Die Wohnung besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen und zeichnet sich durch den offen Schnitt aus.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, Maße ca. 2,90m x 5,10m für je 50,00.-€/Monat stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche in grau ausgestattet. (siehe Bilder).
Die Fensterollos sind elektrisch steuerbar.
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden und in dem Badezimmer und Kochbereich ein Fliesenboden verlegt.
Die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten ist über Einzelraumthermostate steuerbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken mit vorhandenem Spiegel, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Westfenster ausgestattet.
Die beiden großzügig gehaltenen Schlafmöglichkeiten wirken durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet und sind nach Norden ausgerichtet.
Der Wohn-/Koch- und Essbereich verfügt über großflächige Fensterflächen nach Osten. Über eine Glasschiebetüre im Wohnbereich ist der Dachterrassenbereich begehbar.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Top Immobilie
ca. 90,00 m²
Nettokaltmiete: 1.030,00.-€, Nebenkosten: 250,00.-€, TG-STP 50,00.-€, Kaution: 3390,00.-€



Lagebeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in 85276 Pfaffenhofen.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus, dennoch ist das Zentrum Pfaffenhofens fußläufig erreichbar.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 1-2 km.

Sonstiges:
Kontakt:
Hr. Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

Hinweis: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 65 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 15.07.2015
Ausweis Gültig bis: 14.07.2025
Baujahr: 2015


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.