Bestandsimmobilien

Kleine Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzung in der Altstadt von Ingolstadt

Harderstr.1
85049 Ingolstadt- Altstadt
Sehr gepflegt

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Zu Vermieten schöne kleine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von
ca. 34,25 m².
Die möblierten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für
einen Goldschmied, Uhrmacher,Schmuckdesigner oder Zahntechnicker.
Bisherige Nutzung war ein Goldschmied, dementsprechend ist die Innenausstattung.
Es gibt eine Alarmanlage mit integrierten Kamerasystem sowie einen Tresor.
Die Möbel und Vitrinen sind absolut hochwerug gefertigt.
Die Räumlichkeiten verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und einer Teeküche.
Gerne dürfen sich auch andere gewerbliche Interessenten bewerben.
Die Möbel müssten bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Kaltmiete: 600,00.-€ pro Monat Mwst. ist nicht ausweißbar.
Nebenkosten ca. 100,00.-€ pro Monat.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.
Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.
Die täglichen Belange des Lebens sind in näherer Umgebung vorzufinden.
Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da die Wohnung sowohl vom zentralen Omnibusbahnhof, als auch vom Rathausplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 74,80 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 29.11.2016
Ausweis Gültig bis: 28.11.2026
Baujahr: 1900


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.