Bestandsimmobilien

Schönens Apartment im Altstadtkern von Ingolstadt

Münzbergstraße 1
85049 Ingolstadt- Altstadt
Gepflegt

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Zu Vermieten ein sehr schönes Apartment mit einer Wohnfläche von ca.49,50 m² im zentralen Altstadtkern von Ingolstadt.
Die Wohnung befindet sich im 2-OG in einem Denkmalgeschützten Wohn und Geschäftshaus von Ingolstadt.
Von den Fensterflächen an der Ost- bzw. Südfassade hat man einen schönen Einblick in die Fußgängerzone Ludwigstraße und Theresienstraße, die Lage spricht für sich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Sehr heller Wohnbereich mit ca.31,75 m² mit Fensterflächen nach Osten und Süden, Echtholzparkettboden , Raumhöhen von ca. 2,78 m mit Stuckornamenten
am Wandbereich.
Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche ca. 9,80 m² und Flügelfenster nach Osten.
Badezimmer mit Dusche ca.2,25 m², Flurbereich ca. 4,50 m², Außenflurbereich ca. 2,00 m².

Kaltmiete pro Monat inkl. Küche: 695,00.-€ diese beinhaltet aber schon folgende Kosten, wie Wasser, Abwasser,Müll.
Nebenkosten für Heizung ca. 75,00.-€ pro Monat.
Kaution: 3- Kaltmieten
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status

Lagebeschreibung:
Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.
Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.
Die täglichen Belange des Lebens sind in näherer Umgebung vorzufinden.
Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da die Wohnung sowohl vom zentralen Omnibusbahnhof, als auch vom Rathausplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 184,3 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   F
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Ausweis Gültig bis: 09.07.2027
Baujahr: 1900


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.