Bestandsimmobilien

Schöne 3-ZKB Wohnung Neubau mit hochwertiger Ausstattung! Provisionsfrei!

Geisenfelderstraße 21a
85053 Ingolstadt
Neubau

Expose als PDF (Widerrufsrecht)
Kontakt aufnehmen
Diese Seite Drucken

Objektbeschreibung:
Sehr hochwertige 3 ZKB Wohnung im Dachgeschoss
eines 7-Parteienhauses auf einem Hinterliegergrundstück, Neubau,
Erstbezug, Wohn-/Nutzfläche ca. 46,08 m², TG- Stellplatz.
Schöne Wohnung mit Loggiabereich mit Ausrichtung nach Süden.
Alle Räume mit ausreichend Fensterflächen - sehr hell und licht durchflutet.
Eingangsbereich über die Nordseite in den offenen Wohn-/Koch-/und Essbereich ca. 22,84 m² mit Westfenster.
Schlafraum ca. 13,21 m² mit Fenster nach Osten, Dachflächenfenster und bodentiefer doppelflügeliger Türe
zum Loggiabereich nach Süden ca. 4,80 m² (50% werden der Wohnfläche angerechnet).
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und Nordfenster.
Kinderzimmer ca. 4,61 m².
Die reine Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung abzüglich Putz
beträgt ca.46, 08 m².

Innenausstattung:
Im Wohnbereich, hochwertiger Laminatboden Farbe nach Kundenwunsch.
Im Sanitärbereich anthrazitfarbener Fliesenbelag am Boden, Wände
raumhoch gefliest im Format 30 cm x 60 cm.
Die Innentüren sind in weiß gehalten.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat einzeln steuerbar.
Fenster in 3- Fach Isolierverglasung und mit innen liegenden Rollos.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Technikdose für Internet
und TV.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Schöne Wohnung
ca. 46,08 m²
282.500,00.-€ zzgl. TG-STP 17.500,00.-€



Lagebeschreibung:
Die Geisenfelderstraße liegt zwischen den Stadtteilen Ingolstadt-Süd und Ringsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf hat man in einem Radius von 200 m
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen über Zufahrt Ingolstadt-Süd.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens finden Sie in einem Radius von ca. 500m bis 1 Km.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis 10 min. zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd (Media-Saturn) ist mit einer Fahrzeit von 5 min. zu erreichen.
Die Audi-AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 min. zu erreichen.

Sonstiges:
Keine Käuferprovision !

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des
Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt: Herr Karl-Heinz Neumann Tel:0841-88636262
E-Mail : info@immobilien-neumann.com

Bitte beachten Sie unsere weiteren Immobilienangebote unter www.immobilien-neumann.com
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 62,50 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 05.03.2016
Ausweis Gültig bis: 04.03.2026
Baujahr: 2016


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.