Bestandsimmobilien

Schöne 3ZKB im 1.Obergeschoss

Am Neufeld 23
86633 Neuburg a.d. Donau
renovierte Wohnung

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Objektbeschreibung:
Im südwestlichen Teil Neuburgs befindet sich dieses sanierte Mietobjekt.
Diese 3ZKB verfügt über einen modernen, gut nutzbaren Grundriss.
Des Weiteren ist eine Wohnwand und eine hochwertige, vollwertige Küche verbaut, die im Mietpreis mit inbegriffen sind.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 17,00 m² mit Fensterflächen nach Norden und Westen.
Über den Wohnbereich ist das ca. 11,00 m² große Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und Osten begehbar.
Kinderzimmer ca. 10,50 m² mit Fenster nach Osten.
Dielenbereich ca. 6,00 m².
Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ca. 5,00 m² mit Westfenster.
Küchenbereich ca. 9,00 m² mit Fenster nach Westen.
Des Weiteren steht ein großzügiger Kellerraum ca. 15,00 m² zur Verfügung.
In diesem befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Heizkörper, Fenster mit 2fach Isolierverglasung aus Kunststoff.


m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
renovierte Wohnung
ca. 70,00 m²
Kaltmiete: 780,00.-€; Nebenkosten: 210,00.-€; Kaution: 2.100,00.-€



Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Südwesten von Neuburg.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Kontakt:
Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165

Bei einer gewerblichen Vermietung werden 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter fällig.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 142 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 01.12.2014
Ausweis Gültig bis: 30.11.2024
Baujahr: 1955


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.