Bestandsimmobilien

Neuwertige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage

Bartholzstraße 35c
85126 Münchsmünster
gepflegt

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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Möglichkeit eine neuwertige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in Münchsmünster zu mieten.
Das Haus lässt keine wünsche offen.
Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet.
Das Haus befindet sich im südwestlichen Teil von Münchsmünster, im Ortsteil Forstpriel, angrenzend an ein Waldstück.
Folgende Gegenstände sollten von den Nachmietern für 3.800,00.-€ abgelöst werden:
-elektrische Gartenpumpe
-elektrische Markise
-hochwertige Einbauküche
-Kachelofen

Ausstattung:
Massivhaus, voll unterkellert, Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast, Fußbodenheizung im kompletten EG + Badezimmer OG, SAT-Anlage, Lichtspots, Böden: Laminat, Fliesen; Doppelgarage.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Hochwertige Immobilie
ca. 130,00 m²
ca. 600,00 m²
Nettokaltmiete: 1.000,00.-€ ; Nebenkosten: 70,00.-€; Kaution: 3.000,00.-€



Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Münchsmünster mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns.Die am nächsten liegende Großstadt ist Ingolstadt(ca.20 km entfernt).
Für die Kinderbetreuung gibt es die Kinderkrippe und Kindergarten Sause-
wind.Münchsmünster verfügt über eine Grundschule und ab der fünften Klasse
gehen die Kinder in die Hauptschule Vohburg,die ca.7 km von Münchsmünster
entfernt ist.Als weiterführende Schulen im Lankreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
stehen die Realschule Geisenfeld und Manching und die Gymnasien in Ingolstadt,
Wolnzach und Pfaffenhofen zur Verfügung.
Für die Gesundheit ist bestens gesorgt,es gibt im Ortskern die Rathausapotheke,
sowie einen Allgemeinarzt,Zahnärzte,Hebamme und eine Praxis für Krankengymnastik.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca.3-4 km.


Raumaufteilung:
Hauseingang über die Südseite.
Dielenbereich ca. 11,0 m² mit Zugang zum Gäste-WC ca. 2,50 m² mit Fenster nach Osten, Waschbecken und WC.
Hauswirtschaftsraum caa. 3,70 m² mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Offener Koch- und Essbereich ca. 17,80 m² mit hochwertig verbauter Echtholzküche.
Wohnzimmer ca. 32,00 m² mit bodentiefen Fenstern nach Westen und Zugang auf die ca. 12,00 m² große Terrasse (50%werden der Wohnfläche angerechnet).
Im Wohnzimmerbereich führt eine massive Treppe in das Dachgeschoss.
Dielenbereich ca. 8,00 m².
Schlafraum ca. 14,80 mit Westgaube und Ankleideraum ca. 3,50 m².
Kinderzimmer 1 ca. 17,90 m² mit Ostgaube.
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne, WC und Dusche ca. 11,70 m².
Kinderzimmer 2 ca. 19,00 m² mit Dachflächenfenstern nach Osten und Westen.
Kellergeschoss:
Treppenhausflur ca. 6,90 m².
Keller 1 ca. 25,60 m² mit Westfenster.
Tanklagerraum mit Ostfenster.
Heizungsraum ca. 18,20 m².
Keller 2 ca. 12,90 m² mit Ostfenster.
Flurbereich ca. 5,70 m².

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.


Ansprechpartner:

Herr König Franz
Fa. Immobilien Neumann
Tel.: 01704953005
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 80,5 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   C
Heizungsart: Ölheizung
Ausstellungsdatum: 07.06.2017
Ausweis Gültig bis: 06.06.2027
Baujahr: 2006


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.