Bestandsimmobilien

Schöne 2ZKB in guter Lage

Nürnberger Str.
85055 Ingolstadt
gepflegte Wohnung

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Schöne 2ZKB im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage im nordöstlichen Teil Ingolstadts.
Durch den modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich über die Ostseite.
Flur ca. 5,10 m² mit Abstellkammer ca. 1,30 m².
Badezimmer ca. 3,70 m² mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.
Küche ca. 7,20 m² mit Fenster nach Norden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Herd.
Schlafzimmer 1 ca. 23,00 m² mit Fenstern und bodentiefem Fenster nach Westen.
Über dieses ist der ca. 7,20 m² große Balkon begehbar. (ca. 50% werden der Wohnfläche angerechnet)
Schlafzimmer 2 ca. 16,10 m² mit Fensterflächen nach Westen.

Ausstattung:
Heizkörper, Fliesen, Laminat, großzügiger Balkon, Einbauküche vorhanden, Fenster mit 2 fach Isolierverglasung.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Nürnberger Str. 85055 Ingolstadt.
Die Belange des täglichen Lebens sind fußläufig in umliegender Umgebung erreichbar.
Des Weiteren zeichnet die Immobilie die Nähe zur AUDI AG aus.


m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
gewerbliche Vermietung!
ca. 60,00 m²
Kaufpreis: 170.000,00.-€



Kontakt:
Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen
auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden
ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.


Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 117,80 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   D
Heizungsart: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 03.03.2008
Ausweis Gültig bis: 02.03.2018
Baujahr: 1970


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.