Bestandsimmobilien

Gewerbliche Vermietung an Monteure! Schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage Lentings

Am Lehenbuckl 1
85101 Lenting
gepflegt

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Zu vermieten schöne Doppelhaushälte in sehr ruhiger Lage Lentings.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Schlafzimmer.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Über die Nordseite ist die Doppelhaushälfte zugänglich.
Flurbereich ca. 15,00 m².
Gäste-WC ca. 2,00 m² mit Nordfenster.
Abstellraum ca. 3,00 m² mit Nordfenster.
Küchenbereich ca. 10,00 m² mit vollwertiger Einbauküche und Fenster nach Osten.
Wohnzimmer/Schlafzimmer 1 ca. 20,00 m² mit Fensterflächen nach Osten und Süden und Zugang auf die Terrasse ca. 6,00 m².(50% werden der Wohnfläche angerechnet).
Schlafzimmer 2 ca. 18,00 m² mit bodentiefen Fenstern nach Süden.
Dachgeschoss:
Flurbereich ca. 11,00 m².
Schlafzimmer 3 ca. 17,00 m² mit Fenster nach Osten.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ca. 10,00 m² mit Fenster nach Osten.
Schlafzimmer 4 ca. 27,00 m² mit Südgaube und Zugang auf den Ostbalkon ca. 5,00 m².(50% werden der Wohnfläche angerechnet)
Kellergeschoss:
Waschraum ca. 11,00 m² mit Fenster nach Norden.
Keller 1 ca. 13,00 m² mit Fenster nach Osten.
Flurbereich ca. 6,00 m².
Keller 2 ca. 20,00 m².
Keller 3 ca. 15,00 m²
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Schöne Doppelhaushälfte
ca. 138,00 m²
ca. 360,00 m²
Nettokaltmiete: 1500,00.-€; Nebenkosten: 250,00.-€Kaution: 4500,00.-€



Lagebeschreibung:
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden, da die Autobahn A9, sowie die Stadt Ingolstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Maklercourtage:
Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt sind bei Vertragsabschluss 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Kontakt:
Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen
auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden
ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 141,9 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   E
Heizungsart: Erdgas
Ausstellungsdatum: 03.04.2017
Ausweis Gültig bis: 02.04.2017
Baujahr: 1989


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.