Bestandsimmobilien

Neubau, Erstbezug! Hochwertige 3 ZKB im 1. Obergeschoss, H1, W5

Bürgermeister-Hagl-Str. 2
85290 Geisenfeld
Neubau

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Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Wohnen in der Bürgermeister-Hagl-Str. in Geisenfeld.
Zu Vermieten schöne Neubauwohnung in einem 10-Parteienhaus in ruhiger Lage in Geisenfeld.
Die ruhige Wohnlage, sowie die moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Wärmedämmstandard: KfW 55.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese ist in jedem Raum über ein Einzelraumthermostat steuerbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug von Tiefgarage bis Wohnung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftl. Keller mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Elektrorolläden
- Hausmeister-Service

Raumaufteilung:
Dielenbereich ca. 7,20 m².
Badezimmer ca. 8,50 m².
Abstellraum ca. 1,90 m².
Flurbereich ca. 6,40 m².
Schlafen ca. 14,70 m² mit Fenster nach Norden.
Kinderzimmer ca. 14,00 m² mit Fensterflächen nach Norden und Westen.
Großzügiger Wohn-Koch-und Essbereich ca. 34,50 m² mit Fensterflächen nach Süden und Westen.
Über den Wohnbereich ist der sonnige Balkon ca. 10,50 m² ( 50% werden der Wohnfläche mit angerechnet) begehbar.

Kosten Tiefgaragenstellplatz: 50,00.-€/Monat
Kosten Außenstellplatz: 40,00.-€/Monat
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
Hochwertige Neubauwohnung
ca. 92,70 m²
Nettokaltmiete: 970,00.-€ ; Nebenkosten: 250,00.-€; Kaution: 2900,00.-€



Lagebeschreibung:
Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Geisenfeld liegt im Hopfenland Hallertau, direkt an der Ilm. Die nächste Großstadt ist Ingolstadt (ca. 20 km entfernt). Weitere Städte: München ca. 70 km, Regensburg ca. 65 km, Nürnberg ca. 100 km, Augsburg ca. 70 km.
Vom Mietobjekt sind sämtliche Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 2 km.

Sonstiges:
Kontakt: Herr Philipp Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen des Vermieters bzw. eines Dritten weitergegeben.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 55 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 01.09.2015
Ausweis Gültig bis: 01.09.2025
Baujahr: 2016


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.