Bestandsimmobilien

Moderne und großzügige Neubau 4-ZKB Wohnung in Ingolstadt Süd.

Geisenfelderstraße 21.
85053 Ingolstadt
Neubau/ Provisionsfrei

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Es steht eine hochwertige 4- ZKB Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen befindet sich in einem neu gebauten Siebenfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen sonnigen Südbalkon mit ca.8 m².
Alle Räume sind mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet,
das Badezimmer mit ca. 6,25 m² verfügt ebenfalls über ein Nordfenster.
Wohn- und Kochbereich ca.35 m², offen gestaltet mit Zugang auf den
sonnigen Balkon mit ca. 8,00 m².
Schlafzimmmer ca. 11,85 m², Kinderzimmer 1 ca. 11,00 m², Kinderzimmer 2
ca. 10,30 m², Flurbereich ca. 12,90 m², Abstellraum ca. 1,95 m².
Des Weiteren hat jede Wohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und
einen eigenen Kellerraum.

Innenausstattung:
Im Wohnbereich, hochwertiger Laminatboden Farbe nach Kundenwunsch.
Im Sanitärbereich anthrazitfarbener Fliesenbelag am Boden, Wände
raumhoch gefliest im Format 30 cm x 60 cm.
Die Innentüren sind in der Farbe wählbar.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat einzeln steuerbar.
Fenster in dreifach Isolierverglasung mit innenliegenden Rollos.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Technikdose für Internet
und TV.
m2 Wohnfläche
m2 Grund
Preis / Status
4 ZKB Neubau- hochwertig !
ca. 93,25 m²
415.000,00.-€ inkl. Kellerabteil, zzgl. TG-Stellplatz 17.500,00.-€
Keine Käuferprovision!


Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich
Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.



Lagebeschreibung:
Die Geisenfelderstraße liegt zwischen den Stadtteilen Ingolstadt-Süd
und Ringsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf hat man in einem
Radius von 200 m
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen
über Zufahrt Ingolstadt-Süd.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens finden Sie in einem Radius
von ca. 500m bis 1 Km.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5
bis 10 min. zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd (Media-Saturn) ist mit einer Fahrzeit
von 5 min. zu erreichen.
Die Audi-AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 min.
zu erreichen.

Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 62,50 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse:   B
Heizungsart: Gas
Ausstellungsdatum: 05.03.2016
Ausweis Gültig bis: 04.03.2026
Baujahr: 2016


BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE GESETZESÄNDERNUNG:
Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Eckpunkte des Gesetzes

  • Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen.
  • Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Immobilienmakler für Sie tätig.

Kann schon mit Zusendung des Exposees ein Maklervertrag entstehen?
Ja, denn ein Maklervertrag kann auch konkludent zustande kommen, wenn Sie in Kenntnis des Provisionsbegehrens für eine Immobilie weitere Informationen anfordern und Ihnen der Makler auf diesen Wunsch hin das Exposee oder weitere Informationen zur Verfügung stellt.

Wann hat der Makler einen Provisionsanspruch?
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages kommt. Das Übersenden eines Exposees an Sie erfolgt selbstverständlich kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst mit Kauf / Anmietung der Immobilie.